上周，杭州市教育局宣布了大道消息：杭城29所“国有民办”中小学集体转制——18所转公办（3所为高中），11所转民办。一时间，要买学区房的人将关注的焦点集中在15所转为公办的小学和初中上，因为这意味着周边将增加一大批教学质量及口碑均不错的新学区房。

　　据悉，转为公办的这15所小学、初中学校将在2010新学年招生前公布学区调整方案。在方案没公布前，记者沿着学区周边500米半径的范围搜寻了一圈二手房，供心急的读者一睹为快。但须声明的是，这些究竟能不能成为学区房，还待教育部门招生范围公布后才明确。

　　●杭州市勇进中学 

　　地址：新校区选址在钱江路姚江路交叉口，改制后更名为北京师范大学附属杭州中学。据勇进中学相关人士介绍，搬到新校区后才招生。

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　春江花月：由绿城开发，位于上城区之江中路，去年12月，该小区成交23套房源，成交价为2万~3.5万元/平方米左右。

　　金色家园：总建筑面积近16万平方米，位于钱江路姚江路交叉口，目前成交均价27810元/平方米。

　　木材新村：位于秋涛路44号，为老式多层住宅。目前成交均价10877元/平方米。

　　●杭州风帆中学

　　现地址：位于杭州下城区朝晖六区光明巷

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　现代雅苑：在潮王路和绍兴路交界处，建于2001年，根据成交纪录，去年12月份共成交5套二手房，价格2.2万~2.3万/平方米。

　　现代名苑：由9幢小高层、高层公寓组成。去年12月份共成交15套二手房，成交价格2.2万~2.3万/平方米。

　　朝晖四区：地处上塘路以东，潮王路以南，总栋数63幢，去年12月份共成交10套二手房，价格1.4万~1.9万/平方米。

　　朝晖六区：建于1986~1996年，南沿新市街，北沿潮王路，去年12月份共成交20套二手房，价格1.4万~1.8万/平方米。

　　朝晖新城：总共3幢高层，位于上塘路和新市街的交叉口，是2002年的新建小区，面积从60~230余平方米均有，成交均价1.7万~2万/平方米。

　　五里塘苑：位于下城区打铁关三弄，楼龄7年，挂价20493元/平方米。

　　●杭州大成实验学校

　　现地址：下城区凤起路新华坊7幢

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　新华坊：位于凤起路以北、体育场路以南、凤起路以东，建筑年代在2000年前后，挂牌价格为19463元/平方米。

　　云龙公寓：共有7幢高层建筑。去年12月份共成交8套二手房，成交均价20093元/平方米。

　　潮鸣苑：共有22栋，规模较大，建筑年代为1996年，是杭州的传统小区。去年12月份共成交7套二手房，成交均价20901元/平方米。

　　泰和苑：由两幢高层和四幢多层组成，建于1998年，部分可以看到贴沙河。去年12月份共成交5套二手房，成交均价18643元/平方米。

　　米兰公寓：该小区共有8幢楼，位于贴沙河边，外观欧式，建于2003年。去年12月份仅成交一套二手房，成交价格22802元/平方米。

　　凤栖花园：规模比较大，以120、150平方米为主力，是市中心环境还算不错的小区。去年底的成交均价20180元/平方米。

　　凤起苑：共9栋楼，位于建国北路与凤起路交叉处。去年12月份成交4套二手房，成交面积在45~106平方米，成交均价20000元/平方米左右。

　　●杭州春蕾中学

　　现地址：仙林桥直街82号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　浙报公寓：这个小区左傍中河高架， 地处市中心，总栋数8幢，建于1999年，周围配套极为完善。去年12月份成交3套二手房，成交均价24497元/平方米。

　　仙林苑：位于中山北路跟仙林桥直街交叉口，2002年建成，去年12月份成交13套二手房，成交均价2.5万~2.9万元/平方米。

　　三华园：整个小区共429户。去年12月份成交9套二手房，成交均价18562元/平方米。

　　社坛苑：位于中河北路74号，建筑年代1998年，去年12月份成交6套二手房，成交均价19444元/平方米。

　　青春坊：位于庆春路和新华路交界处联华超市后面，建于1998年，去年12月份成交24套二手房，成交均价15003~20760元/平方米。

　　吴牙新村：位于新华路与庆春路交界处，占地面积8万平方米，有两千多户。去年11月份成交1套二手房，成交均价17659元/平方米。

　　柳营花园：位于新华路与长庆街相交处，分东区西区，约2000年建造完工。去年11月份成交了2套二手房，成交均价21000~24000元/平方米。

　　●杭州江南实验学校

　　现地址：滨江区滨和路

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　江南豪园：总建筑面积约29万平方米。小区北临江南大道，南靠月明路，西至江晖路，北面正对滨江区政府广场。挂牌均价1.7万~1.8万/平方米。

　　钱塘春晓花园：位于滨江江陵路与江南大道交叉口，紧邻滨江区政府以及杭州地铁一号线，挂牌均价1.5万~1.9万/平方米。

　　倾城之恋：位于滨江区政府西南面，2008年交付。去年12月，该小区成交4套房源，成交价为16000元/平方米左右。

　　瑞立中央花城：小区总建筑面积22万平方米，由9幢26~32层的高层住宅围合而成，主力户型为130~140平方米。目前挂牌均价1.8万~2.1万/平方米。

　　●杭州天地实验小学

　　现地址：杭州市上城区东坡路94号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　长生苑蕙宜村：该小区位于西湖边长生路上，1990年建造，共7幢楼，外包新。这一带的小区成交极不活跃，几个月没成交一套也不稀奇。挂牌均价1.8万~2.1万/平方米。

　　未央村：1989年建造，共2幢。小区北靠庆春路，东邻浣纱路，南面长生路，西接孝女路，步行至西湖15分钟即可。挂牌均价2.1万~2.3万/平方米。

　　竹竿巷小区：共18幢住宅，大部分建造年代为1998年，也有部分建于上世纪80年代，挂牌均价2.4万~2.8万/平方米。

　　广福路小区：该小区总栋数8幢，大多数1992年建造，其他建造于 1984年，地处延安路市中心，交通便利，挂牌均价2.3万~2.8万/平方米。

　　●杭州春芽实验学校

　　现地址：江干区景昙路

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　景芳四区：小区总共40幢楼，紧邻汽车东站。去年12月份成交10套二手房，成交均价14677元/平方米。

　　景芳三区：小区共有65幢楼，外立面基本重新粉刷，离邵逸夫医院很近。去年12月份成交13套二手房，成交价格14500~18000元/平方米。

　　景芳二区：作为杭州最成熟的一批小区，景芳二区以33~68平方米之间为主力。去年12月份成交16套二手房，成交价格13000~16000元/平方米。

　　五福新村：该小区建造年代在1995年左右，是单位造的房子，得房率高，户型不错。目前挂牌价1.6万/平方米。

　　●杭州天成教育集团

　　现地址：江干区严家路4号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　严家弄小区：地处汽车东站一带，交通极为便利。

　　●杭州采荷第三小学

　　现地址：江干区经纬路

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　采荷东区：建筑年代为1998年左右，生活便利，户型适中。去年12月份成交8套二手房，成交价格18000~24000元/平方米。

　　采荷玉荷：建筑年代为1990年左右，小区旁边有采荷公园，老人活动中心等。去年12月份成交5套二手房，成交价格17000~21000元/平方米。

　　采荷红菱：北靠庆春东路，东有秋涛路，房子外包新，看上去很干净，学校、菜场也在附近。去年12月份成交9套二手房，成交价格19000~28000元/平方米。

　　●杭州明珠教育

　　集团学校（西校区）

　　现地址：下城区东新路

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　北景园水镜苑：是杭州市目前最大的小区之一。去年12月份成交1套二手房，成交面积在89平方米，成交价格10634元/平方米。

　　●杭州市树人小学

　　现地址：拱墅区新昌路 

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　胜月苑：该小区最早的一批建于1985年，小区总幢数16幢。去年12月份成交2套二手房，成交价格15000元/平方米左右。

　　运河东苑：总幢数4幢，周边配套齐全，运河广场就在附近。去年11月份成交1套二手房，成交价格15406元/平方米。

　　银河嘉园：位于金华路，与北国之春相对，总幢数11幢，建筑年代2004年。去年12月份成交5套二手房，成交价格19000~23000元/平方米。

　　登云阁：该小区年代跨度很大，早的1985年，晚的2002年，以中小户型为主，户型尚佳。去年12月份成交2套二手房，成交价格17000元/平方米。

　　北国之春：拱北区域2000年后小区的代表小区，小区规模不大，多层2幢，高层3幢。成交价格16000~19000元/平方米。

　　锦昌文华苑：是大关欧尚一带小区最新、小区品质最好的小区。小区建筑年代2006、2007年，分为南北两区。去年12月份成交17套二手房，成交价格20000~30000元/平方米。

　　紫荆家园：是城北区域2000年后开发的一个较大小区，拥有房屋30多幢。成交均价为1.8万~2万/平方米。

　　绍兴新村：是城北众多老小区中的一个，房屋年代跨度达10年，小区户型以1室和2室的小户型为主。成交 均价1.3万~1.5万/平方米。

　　大浒东苑：小区一部分为原回迁房，共有总幢数29幢。成交 均价1.5万~1.8万/平方米。

　　●杭州运河学校

　　现地址：和睦路525号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　吉庆院：是城北一个老小区，共有房屋23幢，建筑年代上世纪80年代末90年代初，以中小户型为主。成交均价1.2万~1.4万/平方米。

　　●杭州市北秀小学

　　现地址：半山路5号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　祥符新村：小区位于莫干山路北段，周边多条公交线路，医院、学校等均有配套，价格实惠。成交均价1.1万~1.3万/平方米。

　　●杭州市育才教育集团

　　第二实验学校

　　现地址：西湖区黄姑山横路70号

　　周边500米范围内二手房不完全搜索

　　世贸丽晶城：该小区建于2006年，是目前杭州城市中心区规模最大的综合性楼盘。其中包括高档景观公寓、国际化写字楼、国际化商务公寓、按星级标准建设的宾馆以及精品商铺等。去年12月份成交9套二手房，成交面积在53~225平方米，成交价格27000~35000元/平方米。

　　●杭州天华学校

　　现地址：笕桥镇弄口村

　　周边二手房不多。 

　　（本文数据提供：

　　我爱我家、中原地产）