地铁一号线通车在即，板块的供应量巨大，各种物业类型又十分丰富，在下沙，只要你想要，就可以挑选到一套价格合适、交通便利的房源。

　　而每当楼市动荡之时，只要下沙板块的楼盘价格有所波动，总能换来一定的成交量。

　　今年下半年，下沙板块的新增供应量不小，再加上已售楼盘的新推房源，整体供应量或将达到高峰。

杭州宝龙城市广场

　　宝龙城市广场，位居下沙新城大学城腹地，项目紧临地铁1号线文汇站，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈。

　　项目由三地块组成，总建筑面积约33万平方米，项目依据“Y”型自然河道为轴心。三块土地中，住宅用地位于东北侧，包括高层以及联排两种物业类型。另外两块为商业地块。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅(83~137平方米)、联排别墅(188平方米、220平方米)、精装酒店式公寓、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。

杭州东部国际商务中心（IBC）

　　项目位于下沙金沙大道以北，海达南路以西。体量约25万平方米，与杭州地铁1号线金沙湖站连通。周边除了在建中的金沙湖，还有市民公园、科技文化中心。作为杭州东部最为重要的都市综合体之一，IBC在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下奢华品牌Double Tree酒店，并引进亚洲豪华服务式公寓运营商莎玛（Shama）。2011年，IBC旗下国际A级精装写字楼即将面市。

保利湾天地

　　项目位于下沙沿江商住带，是体量约20万平方米复合式商业物业群。5月首期热销100%，6月底加推掀抢购潮，7月销售保持楼市前三甲，保利湾天地的高性价比一直是受购房者追捧的原因之一。

　　与传统的LOFT格局不同，湾天地的层高为5.6米。楼盘是精装修交付，包括冰箱、洗衣机、灶具、空调等电器等已经备齐。

　　9月份，湾天地将推出升级产品——“私墅90”，约90平方米精装LOFT，90平方米户型赠送面积达25平方米左右，另有130方四房两厅两卫的精装LOFT可供选择。湾天地属于酒店式公寓，因此，不限购不限贷。

保利江语海

　　江语海位于下沙6号大街和沿江大道交汇处北面，集一线江景、地铁、学区三重概念于一体，项目总占地面积5.26万平方米，总建筑面积18.3万平方米，整个小区分为沿江排屋区和一线江景高层公寓区。

　　配套上，除了极其稀缺的一线江景房资源，江语海距地铁1号线缓建段的“云水站”仅500米，步行仅需10分钟，乘地铁20分钟便能畅达武林广场；待沿江大道开通后，到钱江新城也只需15~20分钟左右。项目紧邻浙江最大的高教园，聚集了14所高等学府，具有浓郁的人文居住氛围。

　　目前在售6号楼56~87平方米江景小户，均价为14000元/平方米左右。

保利玫瑰湾

　　项目坐落于杭州东部湾最南端，是下沙沿江板块距离钱江新城最近的项目，也称得上是全杭州与钱江新城CBD最近的一线江景小户型楼盘。通过沿江景观大道只需约15分钟车程即可达到钱江新城，此外，通过地铁1号线和绕城高速可便捷抵达杭州主城区各个地方。

　　玫瑰湾以80~90平方米小户型为主，占78%；1~4号楼有部分100~140平方米户型。玫瑰湾所有户型均为最畅销MAX户型，90平方米的户型基本可以做到舒适三房。据了解，项目将在8、9月首推8、10、11、12号楼，均为约90平方米的纯小户房源。

金隅观澜时代

　　项目位于杭州东部沿江居住区核心，总建筑面积约100万平方米，南临沿江大道。由排屋、高层景观公寓、稀缺小高层、星级酒店及高尚商业组成，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体，通过五大交通体系与杭州江东新城、金沙湖国际商务区、钱江新城、杭州老城区无缝对接；沿江大道全线通车后，距钱江新城CBD仅约15分钟；附近地铁1号线、BRT1及紧邻的公交总站将沟通城市重要节点；绕城高速有效链接长三角各大重要城市，交通十分便捷。

　　2011年观澜时代相继推出总裁御墅、88平方米大三房、139平方米洋房、100平方米复式、200平方米一线江景大宅等多条产品线。其中139平方米的洋房，是钱塘江畔极为罕见的小高层产品，电梯直接入户，拥有超大入户花园，户型除赠送面积外得房率高达88%，实得面积达172平方米，而一般小高层的得房率只有80%。