保利入驻慈溪 上演八度开盘八度热销神话

　　慈溪保利掌门人接受本报访问：神话的背后，其实是一种缘分

　　陈总率领的保利团队，在不到一年的时间里，就在慈溪上演了八度开盘八度热销的神话。在业内，这一成绩也被不少开发商所羡慕。

　　保利在慈溪，目前仅有一个项目保利滨湖天地。作为全慈溪争藏的地标豪宅，翻开八次开盘记录，都会想到一个词：热销。

　　去年6月底，保利滨湖天地首次开盘第一天销售3.5个亿元，之后每次开盘，销售率都高达80%，其中百分之百售罄的，也有两三次。

　　11个月内8度开盘8度热销，轻松登鼎2012年领跑慈溪楼,2013年上半年继续领跑慈溪楼市。2012年8月、9月，保利滨湖天地南区110-160m2MAX户型分两次开盘，曾创造了慈溪楼市房源去化速度最快、去化率最高的记录，每次推出都有超过千人疯抢。因为房源有限，每次开盘都有超过数千组客户没能如愿购得自己心仪的房源。而前不久刚刚开盘的北区1、3号楼R-Max户型更是如此，开盘当天便热销超九成。

　　“我印象深的，就是去年10、11月份，第三次热销的时候。我们是百分之二百的认筹，100%的热销。当时第三次开盘距离第二次开盘，时间相隔并不长，也是为了完成全年任务的冲量，可能是因为前两次热销带动了慈溪人民消费的热情，当天一些没抢到房子的客户，现场急的，惊呼‘太紧张了，一不留神房源就被别人抢了’。”

　　2007年，浙江保利进入浙江后，第一个楼盘是杭州下沙的保利东湾，当时整理购房名录，意外发现有不少购房者，都来自慈溪。从那时起，他们开始研究慈溪人的居住习惯。

　　这一研究，还真发现了其中的一大亮点。陈总说，慈溪人买房，第一位就是认品牌，这是一个成熟消费者的态度。

　　在全国上市房地产公司里，保利地产是名符其实的央企地产龙头，连续五年蝉联央企房地产综合实力第一，国有房地产品牌价值第一名等桂冠。慈溪人对保利的欣赏除了强大的品牌实力，更为看重的是保利能够为购房者提供的高端居住品质。

　　而慈溪人购房，根据他们的调研，最大的特点就是独具眼光。慈溪本身并不具备相应的资源，周边没有高速也没有铁路，资源不多的小地方，却跻身中国百强县前十名。

　　自保利东湾后，每次保利开盘，购房群体总不乏慈溪人。“楼盘八次开盘八次热销，说明慈溪人已经认同了这个品牌，更重要的是，广大市民已经普遍认可了这个区域地段价值和我们项目未来能够给客户带来的升值空间。”

　　“任何的商业模式成功都离不开双赢，保利进入浙江成功的过程中，慈溪人民也享受到了我们成功的一种快乐。虽然有政府调控，但是慈溪人最早购房的，还是尝到了甜头。”

　　陈总说，慈溪人买房，眼光非常的独到。慈溪的消费也很前卫，作为一名保利人。对这座城市还是怀着深深的敬畏。所以我们一直认为，在保利的成长道路上，慈溪人是一直陪伴左右的合作伙伴。

　　陈总特别提到了项目的城市综合体属性，在保利·滨湖天地之前，慈溪并未有如此规模巨大的城市综合体，保利的到来填补了这一空白。慈溪首席80万m2城市综合体，集纳生活、办公、休闲、娱乐等众多生活方式于一体；慈溪首个36万m2世界级商业旗舰，世界级的繁华生活享受惠及全城。就保利·滨湖天地而言，全城的一站式繁华生活体验，升级着慈溪人的格调品位，前所未有的城市配套，则树立起城市豪宅的标杆典范。

　　陈总还为我们描绘了未来在这个超大型的城市综合体里能够享受到的集休闲、娱乐、购物于一体的一站式配套服务。

　　约上三五好友，一起在周末逛逛商场、超市，保利·滨湖天地即将和国际级知名百货运营商签约，国际一流品牌即将云集保利滨湖天地。据悉，英国最大、排名全球前三的英国乐购超市将于今年下半年进场装修，于明年正式对市民开业。

　　逛累了，一家人一起去慈溪首个时尚、豪华的超五星级影院保利影院，看场IMAX巨幕电影。伴随着国际先进的数码音响系统，吃吃爆米花，打发周末时光。

　　在滨水主题乐园，家长和孩子一起打电玩。长椅畔，老年人打打太极，散散步，共享天伦之乐。

　　除了电玩，孩子们还有个好去处，就是慈溪第一个真冰溜冰场，来自欧洲最大的制冷设备制造商之一和制冷经营管理者的奥地利AST冰场，国内知名的北京三里屯、保利水城等众多冰场都由奥地利AST建造和服务。

　　“以前慈溪市民去一个地方是为了消费而消费，而以后我们的项目就是引导新型的体验式消费，升级慈溪的商业消费观念”陈总满怀信心地说。

　　“除了家门口一站式城市综合体的服务，如果是保利滨湖天地的业主，还能享受到特殊的高端服务，包括私属折扣、VIP通道，全方位体验专属于滨湖天地业主的细致周到的服务。”

　　除了品牌以及综合体优势，陈总还特意提到了项目住宅产品的几个特点。陈总说，本次热销房源为保利·滨湖天地北区R-Max户型，这批户型由于设计合理，居住尺度方面也相当大气，一直深受众多购房者的赞誉和追捧。3.5米挑高豪华酒店式大堂、12.5米的南向超大面宽，最大可达80%超高得房率，最大27㎡的超大附赠可变空间，这些户型创新设计，在慈溪市场上均为罕见。

　　220m2的平层大宅是陈总最为得意的一个户型设计。他跟笔者详细描述了这个户型的几大豪宅基因。“第一个特点是，出了电梯前室，能够享受到一个自家独享的全明电梯厅，而一般的大平层产品只能做到一梯一户，而我们的产品做到了两梯一户的尊贵设计，这在整个慈溪也是非常罕见的。另外一个最为广大消费者所认可的便是我们客餐厅一体化设计，面宽达到了8.7米，进门便是一个豪华的视觉感受。第三个特点是这个户型的功能空间是非常科学合理的，走道的浪费面积很小，做到了使用面积的超大化利用。通过客餐厅与卧室合理布局，真正做到了豪宅的动静分离。”

　　除了户型的创新设计之外，整个项目所拥有的三面环水的湖景资源也是值得称道的，20000m2水域连同小区内的20000m2法式宫廷园林组成了一幅完美的自然风景画，怡人的自然风景推窗可见。“我们称之为40000m2湾域丽景，三面环水的半岛自然格局，在风水上解读为玉带缠腰，这也是许多购房者所看重的。”

　　八度开盘八度热销

　　热销背后的影响力，慈溪当之无愧的楼市骄傲

　　保利与慈溪早有渊源

　　5年后的今天，央企地产龙头与独具眼光的慈溪人再次邂逅

　　360度体验式消费，描绘慈溪未来商业蓝图

　　开窗便是公园景观和环湖水景

　　户型超高得房、超高附赠、超大视野，舒适宜居堪称典范