5月28日，杭州主城区三块土地出让，其中城东新城板块再度发力。事实上，在刚刚结束的房交会上，不少购房者仍将市中心和城东、滨江板块作为自己购房的首选。无论是从交通配套、产品类型还是楼盘品质等方面来说，这一带都是上乘之选，它是外来房企布局杭州、深耕产品的“优质土壤”。

　　在5月31日“乐活邻里节——庆春银泰清凉消夏房展”上推荐展示的几个楼盘都来自上述三个板块，它们代表了所在板块的高开发水平。对于真心想买房的人来说，怎么去判断这些楼盘的优缺点，从而为自己购房作参考？本报记者试从三个方面进行归纳。

　　交通要便利

　　地铁、沿江大道成利好

　　交通便捷无疑给不少楼盘带来最大的利好和未来增值点，这也是购房者首要考虑的硬件。

　　城东新城便是在交通不断完善后变得立体：地铁1号线穿城东新城而过；机场路、天城路、新塘路连接天城单元和彭埠单元；新风路、创新路、同协路贯穿南北。而这一带目前的新楼盘如雨后春笋般，一年一个变化。

　　以德信今年两个新产品之一的德信·东望为例，其位于新塘路与钱潮路交叉口东南处，离地铁一号线彭埠站仅200米远，难能可贵的是，它还可通过地下人防通道与地铁1号线彭埠站实现零距离无缝对接。据悉，彭埠站也是地铁1号线和4号线汇集的双地铁换乘站，垫定了德信·东望的城市核心地位。驾车从武林广场出发经过环城北路和艮山西路两条城市主干道，直至抵达德信·东望项目现场，只需6公里车程。

　　此外，预计今年投入使用的新火车东站，将让整个城东新城的交通状况进一步得到提升，这个将汇集火车、磁悬浮、地铁、公交、出租车同站零换乘的便捷交通平台，让周边项目迅速融入1小时长三角经济圈。

　　滨江板块在交通发展上也丝毫不落下风。庆春隧道、地铁1号线以及传统去往滨江的几座大桥，让这片钱塘江南岸的住宅区备受年轻人关注。如果是走庆春隧道，那么像金昌春和钱塘、顺发江南丽锦这些楼盘成为最直接的受惠者。

　　5月28日，期待已久的沿江大道：之江东路（塘工局路至东湖南路段）、东湖南路（之江东路至下沙路段）正式通车，这意味着像九堡、下沙等沿江居住区都将多一条去往钱江新城的快捷之路。九堡段像郡原相江公寓、宋都阳光国际、悦麒美寓等沿江楼盘以及下沙段金隅江城府、宋都晨光国际等楼盘都受益良多。

　　生活要方便

　　各种配套多点开花

　　生活的便利性是另一个需要考虑的要素。一个新的居住区域，会因为多个楼盘进驻而形成集聚效应，其中最突出的是生活配套：大小不一的商业体，各级学校以及医院等随着入住率的不断提升而渐成规模。

　　下沙沿江板块的宋都晨光国际北侧紧邻26万平方米地铁上盖商业，这个体量已经超越了钱江新城的万象城，规划非常全面，涵盖大型超市、百货、世茂院线、星级酒店、精品商业街等多类业态。在5分钟生活圈内，还有农贸市场（规划中）、物美二期（规划中）、江湾湿地公园、浙江大学邵逸夫医院下沙分院、东方医院等完善生活配套。

　　下沙城北的盈都江悦城有近18000平方米的社区商业，风情商业会所以及各种社区娱乐设施，知名的百联奥特莱斯就在项目附近。

　　教育配套是购房者最关注的要素之一，宋都晨光国际的10分钟步行生活圈内，汇集了文海教育集团下属文海中、小学，学正幼儿园，学正中、小学，杭四中等在内的7大名校带来的优质教育。

　　品质要过硬

　　参展楼盘均精挑细选

　　此次参加庆春银泰清凉消夏房展的楼盘都是经过精挑细选的，不光品牌知名度高，其品质更是名副其实。

　　坐落于钱塘江南岸钱江彩虹豪庭的6幢高层，户户临江。目前为全现房精装交付，主入口大堂、住宅建筑入户大堂、各单元楼层电梯厅全面精装修。房源内部全部采用精装修，厨房装配、卫浴设备都选用富于艺术感的欧系高档品牌。在两套已经开放展示的精装修样板房中，著名设计师陈文栋以其一贯擅用石材的手法，再次演绎成熟奢华的风格，充分表达出户型的优点。

　　针对一步到位的刚需型购房者，如今的开发商在户型设计上别出心裁，尽量满足多代人居住的需求。宋都晨光国际的89平方米跃层赠送面积约40平方米，对购房者而言，带上自己的父母一起住都绰绰有余。此外，138平方米的户型，不但可以做四个开间均达3.6米的房间，而且就连最小的房间面积也将近10平方米；约8米的大横厅设计，除了比周边同面积产品约宽70厘米外，整体面积约32平方米，完全满足四室同堂的生活需求。

　　即将推出的德信·东望户型区间为70平方米~130平方米，其中主力户型为90平方米的三房设计，部分90平方米的户型设计做到了3房2厅2卫，在同面积户型中实属罕见。

　　有别于田园板块上的其他楼盘，金隅田员外在内部景观上同样花大手笔投入，在11米高差的地势上打造“林荫静院、清溪坡地”特色园林，水系面积高达7000平方米，更完整地保留了一个3000平方米的原生态山体，在整个杭州都极为少见。主力户型约88平方米~128平方米，点式楼使得户型以边套居多，而且能做到“空间方正、两房朝南、南露台北阳台、户户有景”。