2013年浙江人居经典楼盘的颁奖仪式上，作为绿城第一品级大盘的青山湖玫瑰园和田园牧歌双双摘得桂冠。无论是青山湖玫瑰园的顶级山水别墅，还是田园牧歌的城区田园山地公馆，得天独厚的自然资源与精工细筑的品质完美结合，堪称恒久宜居典范。

　　在人居经典颁奖典礼上，谈及这两个获奖项目时，绿西房产集团营销总监俞英姿说，它们的共同之处就在于都拥有稀缺的山水资源，山水是建筑的灵魂。

　　青山湖玫瑰园

　　绿城玫瑰巅峰，山水独栋大宅

　　记者（以下简称记）：青山湖玫瑰园是绿城玫瑰系的代表之作，是第三代玫瑰系顶级别墅，有人说是这个系列的巅峰之作。请问和市场上的同类产品相比，它的最大特色是什么？

　　俞英姿（以下简称俞）：最好的别墅，是应该把它种在湖山里的。作为杭州顶级的别墅大盘，青山湖玫瑰园最大的特色莫过于丰富的山水资源。它以生态资源丰富的青山湖为依托，在保护原生的山、水、溪、湖、河等地形的基础上，让房子沿着优美的湖山地貌随势“生长”，并根据地形对户型进行量身设计，打造出跟湖山相融的完美别墅。

　　青山湖玫瑰园处在青山湖国际森林公园主要资源带上，有些别墅离湖的距离非常近。其中有一个样板房就在湖边，可以说是坐山望湖。此外，青山湖玫瑰园集合了法、英、意、西等山地别墅的精华，以独有的五形四感山居意境，把园区打造成为一个别墅的博物馆。我想，这是市场上其他别墅楼盘所达不到的。

　　记：现在市场上很多人买高端房屋会很注重物业，绿城的物业一直很受欢迎。请问青山湖的具体物业怎么样？

　　俞：青山湖玫瑰园的物业除了延续绿城一贯的高品质服务外，还将为园区量身定制绿城玫瑰系尊贵版的园区生活服务体系，主要由健康服务系统、文化教育服务系统、居家生活服务系统三大部分组成，每个部分又细分为基础服务、专项服务和特约服务三个层次，每个业主可根据自身需求灵活选择“定制型”服务体系。

　　记：作为高端盘的代表获得“浙江人居经典楼盘”大奖，你觉得青山湖玫瑰园还有哪些打动组委会的地方？

　　俞：俗话说细节决定成败。青山湖玫瑰园在细节上也是精益求精。比如在规划设计方面，我们一直沿用国际一流的设计团队，打造富有国际级品质的别墅。在施工方面，我们一直都以精工品质的高标准，对房子进行精雕细琢。针对私家山地庭院，我们做到了1000~2500方的阔绰尺度，并且进行了全面的精装修，标配有游泳池、壁炉、烧烤台、风格多样的休息亭等。

　　田园牧歌

　　出则万千繁华，入则湖山静雅

　　记：现在，城北是杭州楼市的热点，很多的知名开发商相继进入。请问你觉得田园牧歌在城北处于什么样的地位呢？

　　俞：田园板块，与966公顷城北国家级森林公园咫尺紧依，自然生态资源媲美西溪和西湖，为主城区内稀有的生态园区。

　　绿城西子·田园牧歌，作为绿城在城北的首个项目，汇聚绿城19年豪宅筑造经验之大成。全面导入“整体设计、整体营造”的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”三个层面的产品价值，将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。

　　记：城北的交通状况一直被人们关注。请问居住在田园牧歌，交通出行怎么样？

　　俞：对于居住者而言，不仅需要依山傍水的人文环境，也需要与城市繁华无缝对接。绿城西子·田园牧歌，与主城繁华无缝对接：经秋石高架、留石快速路、中河高架和德胜快速路构成井字型便捷交通网，即刻直达钱江新城、武林广场等繁华中心。居住于此，驱车出行即可畅达全城，城市繁华和宁静轻松转换。

　　记：田园牧歌入选经典楼盘，也有它在生活配套上提供给人们便利的原因吧？

　　俞：板块内可以预见的配套规划，使得在此居住异常便捷：3所幼儿园、省教科院附属小学、已经立项的初中等教育配套，让孩子的读书问题得到解决；杭钢医院、半山人民医院等医疗机构，则让老人们的健康得到保障。此外，田园板块内沿街商铺也吸引到世纪联华超市、杭州饮食服务集团、杭州知味观等商业业态的入驻。

　　城北板块

　　极具潜力

　　记：你认为杭州楼市的潜力主要在哪些方面？

　　俞：大家都可以看到，过去的十年，杭州的楼市处在一个黄金发展期，到如今，杭州的各大板块已经相对成熟。所以如果说潜力的话，我觉得应该是在城北新城这里。其实用“大器晚成”来形容新城北板块毫不为过。这个板块因为配套落成相对偏晚，虽然地处主城区，价格却一直处在洼地。不过此后随着厂房外迁、创意产业入驻、商业综合体开工、自然环境改善等一系列动作，尤其是“十大综合体”的规划，城北板块的美好未来已经不再停留在畅想上。价值上是高地，价格上是洼地，所以城北新城应该会成为今后杭州市场上极具潜力的一个板块。