缴在杭州的公积金

　　能贷出来买金华的房子吗

　　昨天下午，家住江南碧云小区的小陈拨打了本报《浙中城事》热线0579—89111111：我在金华工作，可是每月的住房公积金是缴在杭州的，我想问问，如果我要在金华买房，能用这些公积金吗？要办哪些手续？

　　>>夫妻有一方在金华缴存，就可按两人额度贷款

　　今年30岁的小陈是金华本地人，从事文职工作。“平时我在金华上班，但我们单位的总部设在杭州”。为此，小陈每月的住房公积金也是在杭州缴存的。

　　都说“金九银十”是买房季，婚期定在明年10月的小陈和男友商量着准备买房。“婚房装修好后还需要一段时间散味道，算算时间现在买房正好。”

　　虽说小陈和男友都已经工作一段时间，但要一次性付清150多万的房款，两人都直呼“不可能”。公积金贷款，是他们最先想到的办法。“但缴在杭州的公积金，在金华买房能不能贷，我还真不了解。”小陈苦恼地说。

　　昨天，记者咨询了金华市住房公积金管理中心。工作人员解释，公积金贷款只能在缴存所在地才能办理，小陈个人是不能在金华办理公积金贷款的。

　　不过，金华公积金还有个规定，夫妻双方只要有一方在金华缴存，那么另外一方就算在省内其他城市缴存，都可以按照两个人的额度在金华申请公积金贷款。

　　也就是说，如果小陈的男友是在金华缴存公积金的，那么可以在婚后由男方提出申请，然后小陈开出在杭州的缴存凭证就可以了。

　　>>公积金的这些事你究竟知道多少

　　前段时间，本报与浙中在线联合发起了调查《住房公积金知识你究竟知道多少》。截至昨天下午，共有326人参与投票调查。虽然调查中的7道题都是最基础的，但也难倒了很多人。网友“zq849”甚至发出了这样的感慨：“买房果然是门学问。”

　　个人公积金贷款首套首付是多少？调查显示，有49.69％的人投给了3成。“这可能有人将某些银行的政策给弄混了。” 金华市住房公积金管理中心主任盛方洪说，个人公积金贷款首套首付是四成，而个人公积金贷款二套房的首付为六成。

　　至于贷款额度，如果夫妻双方均正常缴存住房公积金的，额度为40万元；只有一方正常缴存住房公积金的为20万元。职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元(含)的，最高限额可再提高10万元。另外，金华市的公积金贷款期限最长为30年。

　　除了首付，房屋套数又是如何认定的呢？调查中仅38.4％的人答对了“认房不认贷”。盛方洪主任说，公积金的认定是按照家庭（包括未成年子女）成员名下的现有房屋套数来认定的，如果家庭成员名下现有住房只有一套，那么就可以按照首套房办理公积金贷款。

　　>>目前金华办理公积金贷款大概需要等待3个月

　　昨天上午，记者在金华市住房公积金管理中心办事大厅里看到，在贷款窗口等待办理业务的市民并不是很多。

　　“目前有432人正在等待贷款。”盛方洪主任说，现在申请估计3个月左右的时间便能拿到贷款，以前等待最长的时间需要半年。“金华发放贷款的速度在省内还算是可以的。”

　　由于现在房屋总价都普遍偏高，很多人都选择用组合式贷款。盛方洪主任举例说，如果是首套房，150万的房款按照60%的比例，就能贷款90万。如果夫妻双方的公积金贷款最高额度为60万，那这60万用公积金贷款，剩下的30万用商业贷款，这样负担就会轻一些。

　　值得注意的是，组合贷款首套房的最高限额不得超过所购房房款的60％，二套房的最高限额不得超过所购房房款的40％。

　　陆欣/文