杭城知名的学军小学，要在转塘建一个“学军小学之江校区”，这是促使很多购房者置业在之江的其中一个重要因素。但最近不少业主发现，政府部门公布的建设项目名单中，该项目均为“转塘小学项目”，他们担心：说好的学军小学是不是就变卦了。

　　西湖区教育局很快出来澄清，声称这仅仅是一个“误会”，这所小学未来肯定是由学军小学来办学，只是学校名称尚未最终确定。

　　这一场风波，牵动了业主、开发商、教育局、名校敏感的神经，也折射出了开发商与教育部门既暧昧又微妙的关系。

　　业主

　　名校招牌值千金

　　孔子说，名不正则言不顺。这不，不少购房者就因为一个学校的正名问题，心里很窝火。

　　去年，程先生在转塘买了一套区域内高端的“学区房”，单价在2万元/平方米以上，冲的就是学军小学的金字招牌。前几天，听其他业主说学军小学之江校区实际名字为“转塘小学”，程先生顿时火冒三丈。“我买这套房子，为的就是学军小学，现在说改名就改名了？如果不是学军小学，我干嘛要买这么贵的房子？”

　　一些业主翻出了网上的资料，这所小学无论奠基还是开工，横幅上写的都是“学军小学之江校区”，在此前的各种宣传中，说的也都是“学军小学之江校区”。这个名字更是被广泛运用于这一带楼盘的宣传中。

　　“学军小学之江校区”真的要变成“转塘小学”吗？记者来到主管部门西湖区教育局，教育局称这是“信息不对称引发的误会”。

　　区教育局办公室的一位工作人员告诉记者，一些业主之所以会认为学校被改名，主要是因为在建设项目的公告中，显示的是“转塘小学”项目。而这个“转塘小学”项目，正是业主所说的“学军小学之江校区”。

　　“这个项目是2009年立项的，那时并没有办学主体，所以项目名称就写了‘转塘小学’，2011年，确认了这所小学由学军小学办学，为了方便称呼，就暂时称之为‘学军小学之江校区’。”他说，“项目名不是学校名，这所小学肯定不叫‘转塘小学’，但最终是不是叫‘学军小学之江校区’倒还不一定，因为这只是一个暂用名，校名要由办学学校提出，交由区教育局审核，最后由区编委办核定。”

　　不过他强调，不管最后叫什么名字，这所小学肯定是由学军小学办学。学军小学校长汪培新也承认这一点，他说：“确实是由学军小学领导和管理的，从一开始就确定，这个不会变。”他还表示，学校也有可能最后就叫“学军小学之江校区”。

　　“改个名字有什么好闹的。”也有网友如此评论。但业主的心态恰恰就是——名字更重要。“叫了学军，它总不至于砸了自己招牌。不叫学军，就算学军来办学，谁知道会不会派好的师资力量呢？”

　　在西湖区教育局一番解释之后，业主们依然要求这所学校保持“学军小学之江校区”的名称不变。在他们看来，叫了学军的名，等孩子读完书，二手房也好卖。

　　开发商

　　大打学区擦边球

　　像“学军小学之江校区”这样，学校都未落成，学区还未划分，按道理还不能进行广告宣传，但周边楼盘早就用足了学军小学学区房的概念，不管是楼书、户外广告、报广、网络广告还是电视广告，都醒目地打上了学军学区的招牌。

　　这种现象，眼下在新房销售中可谓司空见惯。对开发商而言，有了名校学区，房子会好卖得多，比起非学区房，则有更高的溢价，产生更大的利润。

　　因此，只要周边有学校，开发商都会不遗余力地宣传，把自己放进学区房中。

　　不过，这样做也并非没有风险。桥西一家知名楼盘，在前期的宣传中都大打名校学区房概念，不料在最后的学区划分中，该楼盘并未被划在自己一直宣称的名校学区之内。尽管该楼盘立即更新了楼书和广告，停止了一切关于学区房的宣传，却扛不牢大量业主接二连三的房闹，最终花了一大笔赞助费，将自己送进了学区。

　　但在出现问题、影响声誉之前，几乎没有一家开发商会放过打擦边球、提前卖学区房概念的机会。对于机会成本，精明的开发商算得都很清楚。

　　教育系统

　　和开发商关系微妙

　　在学区划分之前就违规大力炒作学区房概念的开发商不在少数，但很少会有教育部门或者名校真正跳出来，去制止开发商的此类行为。

　　说白了，这是因为他们与资金实力雄厚的开发商之间，有着微妙的关系。建学校、尤其是名校的费用并不低，但杭州各大名校的分校正如雨后春笋般冒出，其中多数都是由开发商出赞助费建设的，名校输出品牌即可。这跟开发商做大做强之后（譬如绿城）输出品牌是同一个道理。开发商卖更多的房子，名校得以拓展规模，加大师资力量，组建教育集团，教育部门也得到更多的资金去加大教育建设，这是最理想的结果，但也有可能出现分校教育质量不佳的情况。

　　学军小学之江校区则有所不同。“那些配套楼盘而建的学校，首先要满足这些楼盘的业主子女，有多出来的名额，则可以造福其他孩子。”西湖区教育局的工作人员说，“但这个学校（学军小学之江校区）不同，它是政府投资的公办小学，今后划分的学区内的孩子都可以在这里念书，而不是专为几个楼盘配套的。”

　　根据规划，学军小学之江校区是要建成之江地区投资规模最大、办学档次最高、硬件设施最先进的公办小学，学校里有行政楼、教学楼、实验楼、体育生活楼、游泳馆，预计2014年9月正式投入使用，核定办学规模为42个班级，总投资约1亿元。

　　这，是一笔不小的开支。