首付30万元起

　　低成本入手青山湖低密度大盘

　　与刘先生一样，许多杭州人对青山湖并不陌生，早在前几年，“双限”政策出台前，千万级别的别墅成交也算家常便饭，青山湖稀缺的自然资源，即使是“双限”后市场受影响，仍有购房者惦记着这一片山水。

　　“原以为青山湖都是高端别墅区，总价都很高，但随着市场的变化，很多开发商开始做低总价的排屋、别墅来降低门槛，吸引更多的人来这里定居。”一位研究当地市场的业内人士说。

　　近期中都·青山湖畔四期临枫园推出的城市排屋，对于手头资金有限的购房者来说，不失为一次置业好时机。此次推出的英伦风格的排屋，建筑面积在191~360㎡之间，最低总价只要160万元左右。300多㎡的排屋，光是前后花园就达100多㎡，而且全是赠送的，此外地下室、露台也一应齐全，算下来，一套城市排屋的均价最低起价在7500元/㎡左右。这个价格已经远低于杭州乃至临安相当一部分的公寓售价。而对于临湖傍山的低密度住宅来说，这样的价格更是可遇不可求。

　　总建筑面积90万平方米的中都·青山湖畔三面环湖、一面临陆，是大杭州内罕有的城市低密度大盘。临枫园作为青山湖畔四期组团，东靠别墅区，青山秀湖，景观条件先天优越，规划设计由知名大师担纲，每幢建筑都强调细致的构件比例，坡屋顶、红砖和涂料结合的外墙、通透的玻璃组合；烟囱、窗眉、一步露台、天窗和屋顶老虎窗等独特的建筑构件，呈现出板块内独树一帜的英伦风格。

　　为什么现在越来越多的人选择低密度的生态大盘？一是资源不可再生：稀缺即是价值；二是，随着对生活质量更高的要求，他们更愿意移居环境优美的楼盘。

　　青山湖，其水域面积是西湖的两倍，内有高达78%的森林覆盖率，区域内有100多种原生物种，其中不乏国家级保护物种。据园林及环保部门监测，青山湖板块空气中负氧离子的含量极高，每立方厘米就高达6000万个负氧离子，是市中心的6倍，来这里定居一直是很多临安人甚至是杭州人的梦想。

　　临安城市东扩桥头堡

　　多重利好助推青山湖板块

　　一提起青山湖，很多人会不屑地形容：这里配套跟不上。其实，那些身在青山湖的开发商们，这两年对其周边的发展是看在眼里，欣喜在心头。随着青山湖区域规划的逐步清晰和推进，如今，这个板块进入配套收获期。

　　首先是“大杭州生活圈”已经形成。文一西路西延段——科技大道——大城西的城市快车道，把青山湖和杭州市区紧密相连；加上早已通车的02省道和杭徽高速，三条高等级公路把出行杭州城西核心区与青山湖的时间成本大幅缩短。除了公路，规划中的地铁5号线，在青山湖段采用地面轻轨的形式，大大缩短杭州与临安的距离。

　　其次，连接临安城中街和钱王大道，跨越青山湖的景观大道，双向8车道的钱锦大道已于去年开工建设。钱锦大道通车后，作为临安城市东扩的桥头堡，中都·青山湖畔近距离对接临安市区，使得更多临安人选择这里作为他们的第一居所。

　　而眼下建设如火如荼的青山湖科技城，自2009年奠基以来，国际创意园、公共服务中心、孵化大楼和人才公寓等配套的相继建设和使用，使得青山湖科技城成为未来科技城之后，大城西的又一个建设焦点。

　　另外，临安的不限购政策，对于杭州市区的购房者来说，也算是一个好消息。

　　首付30万起，入住青山湖生态排屋

　　中都·青山湖畔191~360㎡英伦排屋，低门槛入住正当时

　　文/孙晨

　　又到了春暖花开的季节，整个城市“淹没”在一片花海中，是不是又有冲动出去踏青、郊游？“真羡慕住在这些小区的业主，可以足不出户，双休日在小区里组织烧烤、爬山甚至是搞一次小型的创意集市。”住了快一辈子杭州老小区的刘先生，想用自己毕生的积蓄，带着老伴去主城区周边享受山水、“赚回”健康。

　　“手头资金有限，去看了西溪湿地边上的房子，洋房、排屋动辄300万元以上，我们想找个性价比更高，配套全、环境又不错的地方安度晚年。”位于杭州西郊青山湖的生态大盘——中都·青山湖畔，其四期临枫园组团英伦排屋，近期正推出“最低首付30万元”的置业计划， 而这也恰好满足了刘先生几乎所有的要求。

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　　中都·青山湖畔实景图