西溪湿地旁绿城作品

　　赠送花园和地下室

　　绿城·西溪融庄（直降28.5万元）

　　申报价：2321097元

　　优惠价：2035602元

　　位置：文二西路与荆长大道口南侧300米（余杭）

　　面积：114.71m2

　　物业形态：花园洋房

　　楼层：1楼（带花园和地下室）

　　得房率：83%，赠送面积超过80平方米

　　优惠后单价：17746/m2

　　交付时间： 2015年4月

　　记者点评：

　　1、 绿城和融创是近期舆论最热点，在著名的收购发生之前，两家房企已在杭州数度联手，其中首次合作项目即为西溪融庄。绿城负责产品，融创负责销售，冠名为绿城·西溪融庄，这是一个属于绿城的产品。署名西溪的楼盘虽然多，但距离西溪湿地板块近在咫尺的项目屈指可数，其中距离西溪湿地仅300米的西溪融庄是其中之一。项目为稀缺的低层、低密度高端住品，分为经典法式排屋和花园洋房，该套特价房为花园洋房。

　　2、 什么是真正的花园洋房？有人说带花园的多层公寓是前提，最好还能带地下室。西溪融庄的该套房源同时满足这两个条件，50多平方米的地下室和30多平方米的花园全部为赠送空间。户型方面，该套房源为两室两厅一厨一卫，属于典型的舒适性大于功能性的类型，4.5米的南向客厅开间，3.9米的南向卧室开间等，各个功能区的尺度都照顾居住的舒适感。除了赠送的花园和地下室，南北均有阳台赠送面积。

　　3、 这套特价房直降28.5万元，优惠后单价为17746/m2，无论和该小区在售房源相比，还是和周边新房、二手房相比，这个价格都非常有吸引力。如果不介意房源处于余杭区，且向往有天有地的花园洋房，这套房源建议重点考虑。

　　西湖区精装修房

　　单价2万元的绿城作品

　　绿城·之江1号（直降66万元）

　　原价：3661782元

　　特价：2999998元

　　位置： 之江国家旅游度假区横桥路与象山路交叉口北侧（西湖区）

　　面积：147.03m2

　　物业形态：三房两厅两卫

　　楼层：4楼

　　得房率：78%

　　优惠后单价：20403.99元/m2（含精装修）

　　交付时间：现房

　　记者点评：

　　1、 位于之江的金都·高尔夫艺墅，一直都是杭州品质小区的代表，其三芒星的造型也给购房者留下深刻的印象。战略需要，金都退出该项目，改由绿城、融创和九龙仓联手打造，随之改名绿城·之江1号，这个项目做了调整，但方向仍是绿城高端住区，冠以绿城名字后，重新得到了市场的认可，目前成为该区域最高端的项目，也是不少业内人士重点推荐的项目之一。

　　2、 该套重点推荐的房源面积为147m2， 为三房两厅两卫，位于东区4号楼边套。从户型上看，南向两个卧室一个客厅，开间高达12.6米，各个房间的尺度都适合居住。赠送面积上看，由于是一梯一户，入户门厅可以独家享有，南北均有赠送的大阳台。该套户型还有一个亮点，就是主卧和客卧观景视觉均不错，开发商称均可以达到270°的风景视线，这是不多见的。

　　3、 目前售价处于一个最低点，入市之初，该项目单价超过3万元。该套推荐房源单价仅有20403.99元/m2，且包含精装修的价格。在品质的基础上，2万的单价无疑是最吸引人的地方。值得注意的是，上个月该项目已交付，目前处于即买即住的阶段，且无需装修。