杭州市中心可供开发的土地越发稀少。在2014年初杭州国土资源局所发布的《2014杭州城区经营性用地推介手册（第一期）》中，市中心和钱江新城两大区域内尚有多块土地“待嫁”，引发关注。但在6月11日所发布的2014年第二期读地手册中，市中心的待出让土地发生了不少的变化。其中钱江新城大批商用地均未出现在本期读地手册中，下城区杭氧杭锅综合体内的文晖单元宅地也被“下架”。

　　值得期待的是，钱江新城二期下半年将有两宅一商土地入市，钱江新城二期的住宅军团又将纳入新成员。

　　钱江新城：下半年两宅一商即将入市

　　年初发布的第一期读地手册中，钱江新城区域内共有十余宗土地进行推介，然而在第二期中，除了近江单元C-17地块已经出让，其余几块商地均难觅踪影，仅剩余景芳单元FG02-R21-12地块一宗。

　　该地块容积率2.5，总建筑面积34750m2，紧邻钱江新城东北端的钱江金融城，三堡北苑、三堡家园、景芳东区等成熟小区位列周边，同时毗邻五福新天地和区中医院等生活配套，未来区域内将成为商务楼群和江景住宅混合功能区。

　　但钱江新城管委会相关工作人员在《2014杭州读地手册》解读会中并未把景芳单元FG02-R21-12地块列入2014年的土地出让计划中，反而是另外两宅一商三宗地块已经排出了时间表。

　　两宗宅地中，三堡单元JG1207-41地块（原三堡单元R21-06地块）即将在2014年8月推出，该地块位于车站南路和昙花庵路交叉口，容积率2.6，建筑面积为60840m2。该住宅地块距离4号线新塘站仅1公里距离，周边700米内规划有2所幼儿园、2所小学和1所中学。

　　另一宗宅地三堡单元JG1206-65地块（原三堡单元R21-16地块）即将在2014年9月推出，位于车站南路和钱江路交叉口附近，容积率3，总建筑面积157500m2，距离最近的规划地铁站仅300米。

　　除此之外，8万m2的市政兼容商业地块四堡单元、七堡单元E-U41/C2-01A地块也即将在今年10月推向市场。

　　上城区：近江单元地铁商地占据核心区位

　　近江单元B-C1-01地块、近江单元B-C2-07地块两宗钱江新城核心区的商务用地再次出现在了2014第二期读地手册中，其中近江单元B-C1-01地块紧邻钱江新城管委会，与滨江·城市之星隔街相望。而近江单元B-C2-07地块位于钱江路婺江路交叉口，距离地铁1号线婺江路站、近江路站仅500米左右。该两宗地块形状方正，且均位于发展成熟的区域，周边汇集望江家园、近江家园等多个住宅小区以及大型公建配套，未来或将成为区域内的商务地标。

　　而与今年第一期读地手册相比，近江单元B-C2-01地块、近江单元C1/C2-B01地块并未出现在第二期之中。板块内商业用地减缓推出，也将对区域内的供应平衡有所帮助。

　　西湖区：古荡单元宅地值得期待

　　西溪单元C2-08地块再次出现在第二期读地手册中，该地块位于西湖区文二路与保俶路交叉口黄金位置，东距武林商圈仅3公里，南距西湖景区约3公里，紧贴西溪河水系，是主城区现有的最为成熟、最为优质的商业商务项目之一。

　　另外，近期老文教区中最重要的百大城市综合体之一的西溪商务城综合体已经进入开发改造的实质阶段，未来将形成西湖区商业商务次中心。同时，该地块毗邻地铁二号线下宁路站，为其商业商务氛围锦上添花。

　　而古荡单元B-R21-08地块也再次出现在本期读地手册，该地块地处西湖文教区中心位置，毗邻世纪新城，地段优越、闹中取静，紧挨文一路区域商贸中心，周边各类配套成熟，教育资源更为突出，浙江财经学院文华校区、浙江财经学院东方学院等均在周边。

　　近几年，西湖文教区都鲜有土地出让，尤其是纯宅地更为稀缺。但由于该地块占地面积仅14401m2，建筑面积41763m2，总价预计不会超过10亿元，值得关注。

　　另外，相比上一期读地手册，古荡单元还推出一块建筑面积3.6万m2的商务用地A-C6-13地块，位于西斗门路通普路交叉口西北角。