车辆被人划花，可否要求小区赔损失

　　黄先生问：我住的小区属于单位房，小区没有收取我的物业管理费，也没有收停车费。可是我的小车前几天在小区内被他人故意刮花了，修复估计要几千元。我能要求小区赔偿我的损失吗？

　　潘伟升律师答：黄先生没有交纳相关费用，就未和小区形成针对小车的保管合同关系，所以小区对黄先生车辆受损不承担赔偿责任。黄先生可以选择报警，让警方查明小车被刮的责任人，在依法追究责任人治安责任或刑事责任的同时，可要求责任人赔偿损失。

到退休年龄后 可否要求公司交社保

　　杨女士问：我于2014年5月到退休年龄，但我没交够15年养老保险，所以未能享受退休待遇。到退休年龄后，我至今仍在某公司工作，可是该公司没有帮我缴纳各项社会保险。我与某公司之间是否存在劳动关系，某公司是否有义务为我补缴各项社会保险？

　　潘伟升律师答：杨女士达到退休年龄后，与某公司之间依法不再存在劳动关系。杨女士继续在某公司工作，双方之间存在劳务关系，但某公司没有义务继续为杨女士缴纳各项社会保险。杨女士可以按灵活就业人员自行到社保机构自行参保，续满15年以上的社保费用就可享受退休待遇，按月领取退休金。

购房担心违约 签合同应注意些什么

　　梁先生问：我近期看中一楼盘，想购买这个楼盘的房子。但听已购房的一些业主说，该楼盘存在一些问题，所以我想咨询下购房过程中，交房与违约方面的问题。

　　单化军律师答：综合购房过程中交房与违约的情况，购房者在签订房屋买卖合同时应当注意下列问题：1.审核交付条件是否约定明确；2.注意交房时间有无明确约定；3.关注逾期交房违约金约定是否采取了双重标准；4.留意是否任意扩大免责条款解释的范围。

租用临时建筑 所签的合同是否有效

　　李先生问：我租赁临时建筑的铁皮房屋收购废品，听别人说临时建筑是不能出租的，有这个说法吗？

　　单化军律师答：根据最高人民法院有关司法解释的规定：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。如该临时建筑是未经批准的，则你们的合同是无效的，你可要求对方退还你相应的租金。

车辆未过户 出事由谁来担责

　　戴先生问：去年我一位好朋友转让给我一辆小汽车，因是好朋友，所以就没有办理过户手续。一个月前我把车借给该朋友驾驶，朋友驾驶中因刹车失灵发生了交通事故，交警认定我方承担事故全部责任，请问我是否应该承担责任？

　　李剑律师解答：根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关司法解释的规定：当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记的，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。本案中戴先生和朋友之间的车辆转让虽然没有办理过户手续，但车辆已经交付，戴先生作为车辆的实际所有人，将有安全隐患的机动车出借给朋友驾驶存在过错，应该承担相应的赔偿责任。

电压力锅爆炸伤人 该找谁来赔

　　洪先生问：一个月前，我在某超市买了某品牌电压力锅，一个星期前我爱人在使用该电压力锅煲猪脚的时候发生爆炸，我爱人多处被烫伤，花了治疗费近万元，请问我应该找谁赔偿？

　　李剑律师解答：根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关司法解释的规定，因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。洪先生可以选择向其购买电压力锅的超市赔偿，也可以选择向该电压力锅的生产者赔偿。

不配合过户 

能否得到补偿

　　时女士问：我与前夫协议离婚，协议中约定女方配合男方将一套房子过户到男方名下后，男方三日内一次性补偿给女方3.5万元。我如果不配合，可要求他支付我3.5万元吗？

　　徐柱万律师解答：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。又根据《民法通则》规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。你与前夫签订的离婚协议约定女方配合男方将房子过户到男方名下后，男方三日内一次性补偿给女方3.5万元，是附条件的民事法律行为。据此，你协助前夫办理房产过户手续后，方可要求你前夫支付3.5万元。

女方提离婚 

是否要退彩礼钱

　　刘先生问：男女双方结婚半年，现双方感情不合，男方要求返还彩礼才去办理离婚，请问要退这个彩礼吗？

　　骆玲律师解答：一般情况下，男女双方登记后共同生活的，离婚时要求返还彩礼的请求不能得到法院支持。

校园内被推倒 

摔伤后找谁赔

　　何先生问：我孩子12岁，在学校下课期间与同学玩耍被推倒，导致腿被摔伤，对方家长与学校相互推脱，学校有赔偿义务吗？

　　刘丰铭律师解答：根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定：“对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任”。

配偶服刑期间 

如何办理离婚

　　顾女士问：我丈夫因犯罪被判刑，现在监狱服刑，我去探监与他达成了离婚协议，但他无法外出与我办理离婚登记，我该怎么办？

　　刘丰铭律师解答：由于服刑人员身份的特殊性，服刑人员一般需要向监狱申请离监办理，并由管教干警陪同或者由监狱协调婚姻登记机关到监狱办理离婚登记。或者也可以由你作为原告起诉，通过法院民事诉讼的方式离婚。