又是一年暑期，租房市场随着毕业生的涌入而火热。而近期，租房市场频频出现的“串串房”乱象，引发众多网友关注。

　　所谓“串串房”，就是房东或中介以极度节省成本的方式对旧房进行装修，之后作为精装房高价租售。而对初入社会的年轻人来说，想要分辨“串串房”的陷阱并不容易。年轻人该如何规避“串串房”？万一租到“串串房”，年轻人要如何维权？

他们遭遇“串串房陷阱”

　　今年4月初，李琪在杭州找到新工作后，通过某租房app在单位附近找房。看了两三套房源后，李琪租下了双钥匙户型房的上层，房间面积有35平左右，租金一个月2000元。

　　“它的装修风格比较新，地理位置又离公司近，我当时就没多想。”李琪说。第一次租房的她，入住了这间“法式简约风”的屋子。

　　28岁的赵沁5月初回到义乌创业。曾在义乌租过几年简装单间的她发现，如今到处都是密密麻麻的精装房广告。“之前的简装房基本都是房东直租，要求年租，现在不少简装单间被二房东集中收走，装修成家具齐全的精装房。”

　　通过小区的公告板，赵沁联系上一位中介线下看房，她发现“房间空气中弥漫着若有若无的刺激性气味，还有熏艾草的气味”，但中介称“房间里有点味道很正常”。二房东也联系她称，房子是去年10月装修好的。赵沁就签合同入住了。

　　入住的第一天晚上，李琪就感觉到胸闷、喘不上气。“房间气味很难闻，有点窒息的感觉。”很长一段时间，她胸腔里火辣辣的感觉都没有缓解。入住两周后，李琪的脚踝和手上还出现了红疹，“痒得受不了。”

　　而赵沁入住的第三天晚上，就流鼻血了。“尽管每天通风，但刺激性气味更明显了，我还陆续出现了头晕、喉咙疼的症状。”她搜索发现，自己的情况和房间甲醛超标后的症状有些相似。她询问租房中介“你们测不测甲醛”，对方回答“不啊”。

　　她还联系到一位也租住在该小区的女生，该女生房间存在甲醛超标的问题，她的大腿上也出现了大片明显的红疹。“对方提醒后，我发现房间挺符合‘串串房’的特征，拼色窗帘，床头柜用料是密度板，接口比较粗糙，但整体看起来比较新。”

　　李琪和赵沁自行测验，室内空气甲醛浓度均超过限值，但拿着检测结果要求退还租金和押金，均遭到中介拒绝。

艰难的维权之路

　　实际上，“串串房”早已不是新现象了。

　　武汉租房中介刘华在2021年入行时就知道有“串串房”，“用最短的时间，最低的价格，让房源尽快运作起来。”这种“串串房”简约的装修风格符合年轻人审美，大量参加工作没多久的毕业生会选择入住。

　　“装修‘串串房’的大多是二房东，装修成本均在三万元左右。”河南的租房中介陈鹏说，面积小的房屋仅需半个月就能装修完毕。刘华也了解到，“串串房”的家具价格低、材料差，“有的是便宜的胶合板，即用小的木头碎屑注入胶水压成一整块。”

　　记者了解到，一些二房东通常会在装修完毕后就将房子挂在中介，而中介一般也不会对房子进行甲醛浓度的检验。

　　今年4月底，和中介沟通无果的李琪拨打了12345热线，投诉一天后，中介就联系她退还押金。“我当时是押一付一的，租金和中介费没退，只退还了押金。”而赵沁则拨打了社区民警的电话，经民警调解后，二房东答应返还她全部租金和押金，但需要支付200元中介费。

　　相比之下，于文宇的维权之路没那么顺利。今年1月16日，硕士毕业半年后，于文宇搬进了位于杭州余杭一间四五十平的公寓，租金为每月2300元。因为入住是冬天，开空调，室内温度升高，他闻到了刺鼻的气味。甲醛检测剂显示，房屋内甲醛含量较高。

　　房东拒绝返还租金和押金，警察调解无果，于文宇决定去法院起诉，并开始搜集证据。他在网上找了一家有CMA认证的甲醛检测机构上门检测，检测过程录制视频，拍照保留，还抽出时间学着网上的模板写诉状书。历经六个月的维权后，法院最终判决，房东返还于文宇押金、剩余租金以及甲醛检测费、起诉费。

年轻人如何规避“串串房”

　　正因为难以拿回押金、没有维权时间和金钱等原因，刘华发现，只有三成左右的租户会因“串串房”退租。

　　那么，到底该如何规避“串串房”？对此，陈鹏建议，最好找一手房东的房源，选房时可以提前购买甲醛检测产品，并注意查看家具的新旧程度、房间是否有居住痕迹以及水电使用记录。

　　“‘串串房’比较典型的是床垫新、地板是胶合板、衣柜是几块木板钉在一起的、窗帘是拼色的，房间新，但家电旧。”刘华说，如果一个老小区的房子装修得特别新，它基本上就是“串”了。

　　如果已经租到了“串串房”该怎么办？北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，通过拍照、录像等方式及时对房屋内的情况进行取证，保留好租房合同。如果和房东或中介协商不成，还可以向相关部门投诉。“根据法律规定，如果‘串串房’因质量问题，对我们的健康造成了危害，是可以解除合同的。”王玉臣说。

　　他坦言，在“串串房”维权的过程中，往往需要大量的法律知识作为支撑。一方面，租客取证难，想要证实租住的房屋为“串串房”，需要证明房屋甲醛超标，租客自行检测，结果不具备说服力。“因此，需要请第三方检测机构，费用较高。”

　　此外，王玉臣指出，租客维权期间需耗费大量的时间和金钱成本，这对于需要工作且经济条件有限的租客来说是一大难题。“再加上，有的房东或中介可能会拒绝配合甚至对租客的维权进行阻挠。”

　　“串串房”乱象该如何治理？王玉臣认为，房屋租赁市场应健全行业标准和服务规范，让租房信息透明化，公布房屋的详细信息。相关部门应加强对串串房的监管和治理，可以将空气质量等作为合格房屋租赁的前提条件，经检测合格后方可出租。“还要完善相关投诉渠道，确保相关投诉能得到有效处理，降低租客的维权成本。”

　　（应受访者要求，李琪、赵沁、陈鹏、刘华、于文宇为化名）